攜手共看舊城改造
2013-09-18 14:37 瀏覽人次：
房屋破舊、擁擠不堪；道路擁堵、巷道狹窄；環(huán)衛(wèi)、市政、排水、亮化設(shè)施不配套，居民生活不便；機(jī)動車輛難以通行，消防、疏散、救援難以實(shí)施；防汛抗災(zāi)能力較弱……這一切都告訴我們進(jìn)行舊城改造、改善居民生活環(huán)境已刻不容緩。
舊城改造是改善人居環(huán)境、打造宜居城市、完善舊城功能、提升城市品位的必然要求，是一項(xiàng)惠及千家的民心工程、實(shí)事工程。我縣按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施，政府組織、市場運(yùn)作，以人為本、群眾自愿，依法規(guī)范、確保穩(wěn)定”的工作思路，計(jì)劃用8年左右的時(shí)間，基本完成舊城4.2平方公里改造任務(wù)。今年率先啟動改造一期濱海源（西區(qū)）改造工程。一期改造范圍為：東至中市路，西至人民路，南至響坎河，北至后圩河，總用地239.2畝。
在時(shí)間安排上，按照法定程序和計(jì)劃安排，9月底前，完成房屋征收方案公示修訂、房屋調(diào)查認(rèn)定公示，完成錦繡園方案設(shè)計(jì)評審和開工準(zhǔn)備，縣政府作出房屋征收決定。10月上旬公布分戶評估結(jié)論和評估價(jià)格。10月中旬開始簽約征收，并啟動錦繡園小區(qū)建設(shè)。2014年底前，錦繡園小區(qū)建成交付。
在改造策略上，實(shí)行政府投入與市場運(yùn)作相結(jié)合的方式進(jìn)行。在全縣財(cái)力困難的情況下，千方百計(jì)擠出資金保障舊城改造。初步估算一期改造工程，僅征收補(bǔ)償資金就將超7億元，其中財(cái)政資金投入將超2億元。
在改造理念上，規(guī)劃建設(shè)東坎中路明清風(fēng)格商業(yè)步行街、沿河美食街，弘揚(yáng)老街美食傳統(tǒng)文化；規(guī)劃建設(shè)福建會所、天后宮、書畫院等傳統(tǒng)建筑，傳承老東坎歷史風(fēng)貌；精心打造響坎河風(fēng)光帶和風(fēng)貌系列廣場，提升舊城生態(tài)環(huán)境和生活品質(zhì)。
在補(bǔ)償政策上，最大限度地讓利于民，保護(hù)廣大群眾切身利益，讓廣大市民共享發(fā)展成果。實(shí)行市場化評估安置，使征收補(bǔ)償和安置更加合理。同時(shí)實(shí)行最低補(bǔ)償保障和特困群眾住房保障制度，保證每一戶征收群眾都能購得起房，每一戶困難群眾都能拆有所居。
在安置方式上，實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。被征收人根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和主觀愿望，可以選擇貨幣補(bǔ)償后，到縣城規(guī)劃區(qū)任何一個(gè)小區(qū)優(yōu)惠購房；可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，到新建的錦繡園小區(qū)選房安置，或者到仁和家園、安居馨園等現(xiàn)有安置小區(qū)選擇存量房安置。
據(jù)了解，在舊城改造過程中，我縣將始終堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，全程依法、全程規(guī)范、全程陽光，舊城改造指揮部及時(shí)公布改造有關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)、程序等重要內(nèi)容，自覺接受群眾和社會各界的監(jiān)督。指揮部成立政策咨詢組、未登記建筑認(rèn)定組、困難戶評定組、巡回法庭等機(jī)構(gòu)，及時(shí)解決群眾提出的相關(guān)問題。
舊城改造是改善人居環(huán)境、打造宜居城市、完善舊城功能、提升城市品位的必然要求，是一項(xiàng)惠及千家的民心工程、實(shí)事工程。我縣按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施，政府組織、市場運(yùn)作，以人為本、群眾自愿，依法規(guī)范、確保穩(wěn)定”的工作思路，計(jì)劃用8年左右的時(shí)間，基本完成舊城4.2平方公里改造任務(wù)。今年率先啟動改造一期濱海源（西區(qū)）改造工程。一期改造范圍為：東至中市路，西至人民路，南至響坎河，北至后圩河，總用地239.2畝。
在時(shí)間安排上，按照法定程序和計(jì)劃安排，9月底前，完成房屋征收方案公示修訂、房屋調(diào)查認(rèn)定公示，完成錦繡園方案設(shè)計(jì)評審和開工準(zhǔn)備，縣政府作出房屋征收決定。10月上旬公布分戶評估結(jié)論和評估價(jià)格。10月中旬開始簽約征收，并啟動錦繡園小區(qū)建設(shè)。2014年底前，錦繡園小區(qū)建成交付。
在改造策略上，實(shí)行政府投入與市場運(yùn)作相結(jié)合的方式進(jìn)行。在全縣財(cái)力困難的情況下，千方百計(jì)擠出資金保障舊城改造。初步估算一期改造工程，僅征收補(bǔ)償資金就將超7億元，其中財(cái)政資金投入將超2億元。
在改造理念上，規(guī)劃建設(shè)東坎中路明清風(fēng)格商業(yè)步行街、沿河美食街，弘揚(yáng)老街美食傳統(tǒng)文化；規(guī)劃建設(shè)福建會所、天后宮、書畫院等傳統(tǒng)建筑，傳承老東坎歷史風(fēng)貌；精心打造響坎河風(fēng)光帶和風(fēng)貌系列廣場，提升舊城生態(tài)環(huán)境和生活品質(zhì)。
在補(bǔ)償政策上，最大限度地讓利于民，保護(hù)廣大群眾切身利益，讓廣大市民共享發(fā)展成果。實(shí)行市場化評估安置，使征收補(bǔ)償和安置更加合理。同時(shí)實(shí)行最低補(bǔ)償保障和特困群眾住房保障制度，保證每一戶征收群眾都能購得起房，每一戶困難群眾都能拆有所居。
在安置方式上，實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。被征收人根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和主觀愿望，可以選擇貨幣補(bǔ)償后，到縣城規(guī)劃區(qū)任何一個(gè)小區(qū)優(yōu)惠購房；可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，到新建的錦繡園小區(qū)選房安置，或者到仁和家園、安居馨園等現(xiàn)有安置小區(qū)選擇存量房安置。
據(jù)了解，在舊城改造過程中，我縣將始終堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，全程依法、全程規(guī)范、全程陽光，舊城改造指揮部及時(shí)公布改造有關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)、程序等重要內(nèi)容，自覺接受群眾和社會各界的監(jiān)督。指揮部成立政策咨詢組、未登記建筑認(rèn)定組、困難戶評定組、巡回法庭等機(jī)構(gòu)，及時(shí)解決群眾提出的相關(guān)問題。
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